宁波猫的窝

按照"全覆盖、不重叠"原则，细化落实上位规划要求，将主城片区划分为六大用途分区：

农田保护区（严守耕地与永久基本农田）；生态保护区/控制区（保障生态安全格局）；

城镇发展区（细分为居住生活、综合服务、商业商务、工业发展、仓储物流、绿地休闲、交通枢纽及战略预留区）；乡村发展区（细分为村庄建设、一般农业、农田整备及林业发展区）；其他保护利用区（特殊功能或待定用途空间）。

规划严格落实约束性指标，统筹生态保护、耕地保障与城乡建设，以"和美创智城区"为目标，优化国土空间布局，促进高质量发展。

总结点评

总的来说，本次规划主要针对江北区主城区，为区域未来发展奠定了重要基调。

从空间布局来看，江北主城区内绝大部分区域已纳入城镇开发边界，仅保留少量永久基本农田，主要分布在三处关键区位：

裘市村南侧（洪家大典北侧）片区、庄桥机场周边集中连片区域以及荪湖南侧的大规模集聚区，这些农田分布范围可通过规划图件中的黄色区块清晰辨识。

在国土空间用途分区方面，规划将江北区划分为核心建成区和重点发展区两大功能板块：核心区以城市更新为主导，重点打造前江街道及奥体中心北侧片区；

后者作为城市副中心规划布局了大量商务商业用地（红色地块），形成以邵家嘴岛头（沿姚江）为起点、向西北延伸串联姚江新区启动区西区的现代服务业走廊，并配套规划了规模可观的住宅用地；

此外，广元路东侧片区目前为工业与居住混杂区，但规划明确将其转型为纯住宅生活区，未来将通过工业搬迁和土地功能调整推动区域升级。