用地性质为商业和商务用地，总面积为34.84公顷。

该区块又以铁路用地为界，分为两个地块。其中，左侧商业和商务混合用地较大，用地面积约为17.03公顷，容积率为1.5，建筑限高80米；右侧商业和商务混合用地面积较小，约5.21公顷，容积率为1，建筑限高40米；中间的铁路用地，用地面积约2.31公顷。

规划还指出，根据区块外部交通规划方案，左侧商业和商务混合地块内预留铁路廊道，总宽度控制为85.5米，地块设置进出匝道与慈城收费站出入口连通。 

总面积约11.97公顷，分为上中下三个地块，从上到下，用地性质分别为小学用地、行政办公用地、住宅和商业商务混合用地。

其中，在住宅和商业商务混合用地中，将设置社区中心1处，包括社区服务站（含居家养老服务用房）、公共文化设施用房、室内体育用房、社区卫生服务站、婴幼儿照护设施。  

基础教育设施依托现状妙山小学和第二幼儿园，初中在慈城镇内合理统筹解决。