宁波猫的窝

宁波市庄桥西地段（JB14）控制性详细规划局部调整

一、调整依据和背景

随着轨道交通4号线线网优化及相关建设工作的启动推进，同时为加快城区老工业区搬迁改造，推进低效用地的二次开发利用，挖掘土地供给潜力，实现土地高效集约转变，以更好地把握江北区的社会经济发展和城市空间拓展新一轮的发展契机，并考虑实际配套用地需求，经宁波市人民政府原则同意，对《宁波市庄桥西地段（JB14）控制性详细规划》中部分地块的用地性质、建设容量等方面作合理调整。

为保证公共服务设施配套的完整性，教育、交通及其他设施也作相应调整。

二、调整范围

本次调整论证地块涉及原控规中JB14-03-13（局部），JB14-03-14，JB14-03-16，JB14-03-18，JB14-02-65，JB14-02-75，JB14-02-77，JB14-02-84，JB14-02-103，JB14-02-104，JB14-02-107，JB14-02-108，JB14-02-111等十三个地块。

三、主要调整内容

1.规划对范围内部分地块用地性质、面积及指标进行了相应调整，并结合新的用地布局重新予以编号。

表格 1  调整前后地块指标对照表

2. 长兴东路、北环西路根据红线翻图调整线形。规划将下穿铁路规划道路（海川路至康庄南路）等级由次干路调整为主干路，道路红线宽度由42米调整为52米；将海川路等级由次干路为主干路，道路红线宽度由36米调整为44米；将庄桥站前路道路红线宽度由20米调整为24米，预留8米的高架进出庄桥火车站道路空间；并增加支路网密度，以提升道路通行能力，满足新的规划开发强度下的交通需求。

3. 相关教育配套设施调整：按需调整幼儿园班数；结合庄桥西地段教育配套需求，调整洋市安置一期东侧原36班九年一贯制学校调整为63班九年一贯制学校，用地规模协调周边地块相应扩大；洪大路和江北大道交叉口东侧地块增设63班九年一贯制学校1处。

4.规划在庄桥站路西侧弥补了30米宽的防护绿带和1.16公顷的站前公园广场。（调整后绿地与广场用地面积较原庄桥西地段控规增加3.88公顷）

5.结合新的用地布局落实相应的社区服务设施，市政、交通基础服务设施。